Maçonnerie à Magné, la commune île du Marais poitevin
Magné est la seule commune entièrement entourée par des bras de la Sèvre Niortaise, formant une île du Marais poitevin accessible par cinq ponts. Cette situation particulière, avec l'eau présente sur tout le pourtour du bourg, pèse directement sur la façon d'aborder un chantier de maçonnerie.
Le secteur
Une commune entourée d'eau sur tout son pourtour
Le territoire de Magné est ceinturé par les bras de la Sèvre Niortaise, ce qui en fait la seule commune insulaire du Marais poitevin. Cinq ponts permettent d'y accéder, et 520 hectares de marais classé s'étendent au contact du bourg. Cette proximité immédiate et permanente de l'eau distingue Magné de la plupart des autres communes de l'agglomération niortaise.
Une donnée à intégrer dès le diagnostic
Sur une commune où l'eau borde en permanence les parcelles bâties, la nature du sol et le niveau de la nappe sont des éléments que nous vérifions systématiquement avant de chiffrer une fondation, une dalle ou une reprise de mur. Ce n'est pas une contrainte qui empêche de construire, mais un paramètre qui conditionne la solution retenue, bien plus déterminant ici que sur une commune de plaine.
Un accès au chantier à anticiper
L'accès à Magné se fait par un nombre limité de ponts, ce qui suppose d'anticiper l'acheminement des matériaux et des engins de chantier, en particulier pour les projets nécessitant un passage de camion toupie ou d'engin de terrassement. Ce point se vérifie lors de la visite préalable, avant tout chiffrage.
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